Восстановление мобильных домов, которые ранее принадлежали

Когда я начал покупать мобильные дома с восстановлением, я подумал, что сэкономлю деньги, купив дома, которые были в плохом состоянии и восстановлены. Я очень быстро понял, что реабилитационные дома могут быть очень дорогими, не только для работы, но и для материала. Я потратил больше денег на восстановление дома в плохом состоянии, чем покупка дома в отчужденном состоянии — это хорошая форма.

Если бы вам пришлось восстанавливать дом (будь то капитальный ремонт или мелкий ремонт), я бы очень усердно покупал расходные материалы. Если вы покупаете расходные материалы в местном хозяйственном магазине, например, в Home Depot или Lowe's, вы должны быть осторожны при покупке расходных материалов, которые вам нужно будет настроить для своего мобильного дома, например, душевые экраны, наружные / межкомнатные двери, раковины и т. Д. Для обычных поставок, если вы покупаете в количествах, я бы попросил скидку 10%. В Техасе мы получаем бесплатную доставку, звоним в течение 2 часов и получаем скидку 10% на все покупки в Home Depot и Lowe's.

Есть много компаний, которые поставляют товары для домашнего ремонта мобильных телефонов, которые специально сделаны для мобильных домов. Я был бы признателен за цену, потому что я узнал, что некоторые компании-поставщики могут быть более конкурентоспособными в определенных вопросах.

Безусловно, лучший способ купить мобильный дом — это спасательные верфи или оптовые компании, специализирующиеся на мобильном доме. парковые потрэбы. Когда завод мобильных домов закрывается, спасательные мины входят и покупают все, что могут, в том числе двери, обивку, раковины и душевые кабины, примерно за 5 или 10 центов за доллар, а затем продают эти запасы за 25-30 центов за доллар. Мы арендовали большой грузовик Uhaul с диагональю 25 дюймов больше, чем несколько раз, и мы купили складские запасы (в розницу) на сумму около 15000 долларов США за сумму от 3000 до 5000 долларов США.

Для домашней реабилитации есть некоторые вещи, которые я считаю очень дорогими для ремонта / замены:

Одним из важных аспектов является обеспечение исправности шкафов. Часто дверца шкафа отсутствует, и вам приходится нанимать изготовителя шкафа для ремонта или замены двери / шкафа, что может быть довольно дорогостоящим.

Я нахожу 16 & # 39; x 80 & # 39; дома, это будет стоить около 1200 — 1500 долларов за ковер и винил. Иногда вы можете сохранить винил, и я бы порекомендовал сделать это, если это вообще возможно. Винил всегда должен быть закреплен — никогда не приклеивайте его, потому что пол будет двигаться, поэтому мы обнаружили, что крепление работает лучше всего. Если вы можете повторно использовать ковер и просто почистить его, лучше заменить его.

Переменный ток / отопление: при покупке хранилища вы часто обнаруживаете, что когда какое-то время дом освобождается, первая похищенная вещь — это блок кондиционирования / обогрева, а иногда даже электрическая панель. Покупка нового блока отопления / кондиционирования стоит от 600 до 1000 долларов, поэтому вы обязательно должны убедиться, что блок находится в доме, прежде чем подумать о покупке (или, если он отсутствует, рассчитывать его на цену, которую вы платите за свой дом!)

В случае внутренних стен, мы обнаружили, что если в стенах были значительные повреждения / дыры или если необходимо было покрасить дом, мы обычно продолжаем и текстурируем стены. Текстурирование работает лучше, когда речь идет о продаже дома, и скрывает все недостатки в стенах.

Если подкладка находится в плохом состоянии, мы обнаружили, что много раз вы не обязательно используете подкладку. это было первоначально в мобильном доме. Вы можете использовать более дешевые прокладки, которые вы можете легко найти в любом хозяйственном магазине. Для «двойного брака», когда мы «женимся» на двух домах, мы используем обрезку х «х 4» вместо того, чтобы покупать дорогие строительные комплекты.

Если вы решите реабилитировать мобильный дом, используйте правило «чем меньше, тем лучше». Покупая бездомный дом, вы хотите найти дома, которые на самом деле требуют минимальной реабилитации, экономя ваши затраты — труд, Ваше время — как можно быстрее подготовить эти дома к продаже по лучшей цене, чтобы вы могли продолжить и начать собирать ипотечный платеж и ссуду за многое.